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首爾上月公寓交易數(shù)據(jù)：成交量環(huán)比近乎翻倍，多指標(biāo)呈現(xiàn)分化
2025-11-28
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據(jù)統(tǒng)計(jì)，上個(gè)月（10 月）首爾公寓的買賣成交量較前一個(gè)月（9 月）增長了近兩倍。分析認(rèn)為，這主要是受到 10 月 15 日房地產(chǎn)對(duì)策出臺(tái)前，市場(chǎng)末端購房需求集中釋放的影響。

28 日，韓國國土交通部發(fā)布的 10 月住房統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：

買賣交易：10 月首爾公寓成交量為 11041 套，較 9 月（6796 套）增長 62.5%；今年以來的累計(jì)成交量達(dá) 73865 套，同比（去年同期）增長 45.3%。

租憑交易：與之相反，上月首爾公寓的租憑（全稅 + 月租）成交量為 21782 套，較 9 月下降 9.1%；同期首都圈（首爾及周邊地區(qū)）的租憑成交量也下降了 11.8%。

從未售出住房情況來看，截至 10 月末，韓國全國未售出住房總量為 69069 套，較 9 月增長 3.5%。其中，被歸類為 “惡性未售出” 的竣工后未售出住房達(dá) 28080 套，增長 3.1%。按地區(qū)劃分，首都圈未售出住房數(shù)量增長 14.3%，地方未售出住房數(shù)量僅小幅增長 0.2%。

此外，上月首爾公寓的施工許可業(yè)績?yōu)?/span> 2104 套，與 9 月相比驟降 37%。不過，今年截至 10 月的累計(jì)施工許可量，較去年同期增長 28.6%。而 10 月首爾公寓的入?。⒐ぃ┓吭戳繛?1721 套，較 9 月（416 套）增長了 4 倍多。